Verkoopbegeleiding...... Indien u voornemens bent uw woning te verkopen, kunt u ons inschakelen om u op deskundige wijze te begeleiden. Wij komen in eerste instantie kostenloos en vrijblijvend bij u thuis om een oriënterend gesprek aan te gaan en een reële prijsindicatie af te geven van de te verkopen woning. In dit gesprek komen alle ins en outs bij de verkoop van een woning aan de orde. Wanneer u, na dit vrijblijvende gesprek, besluit ons in te schakelen voor de verkoop van uw woning, gaat het officiële verkooptraject van start. Dit houdt o.a. in dat wij: samen met u alle gemaakte afspraken schriftelijk vastleggen in een zgn. bemiddelingsopdracht bij verkoop een keurige fotopresentatie met omschrijving en eventuele tekeningen maken van uw woning uw woning presenteren op het internet (verschillende sites) via ons landelijke uitwisselings- en zoekerssysteem uitzoeken of er op dat moment iemand is die heeft aangegeven te zoeken wat u aanbiedt na overleg met u, met serieus geïnteresseerde kandidaten uw woning komen bezichtigen in nauw overleg met u de onderhandelingen gaan voeren u zodra een akkoord is bereikt over prijs en voorwaarden zo spoedig mogelijk de koopakte opmaken en laten ondertekenen de benodigde bescheiden bij de notaris deponeren op de dag van notariële levering, na een laatste inspectie van de woning, samen met u naar de notaris gaan na overleg met u, met serieus geïnteresseerde kandidaten uw woning komen bezichtigen nadat alle handtekeningen bij de notaris zijn gezet en de zaak naar tevredenheid is afgerond, afscheid van u nemen U ziet dat er op deze manier sprake is van een totale begeleiding op deskundige wijze. Ga naar boven...

Aankoopbegeleiding...... Speciale aandacht verdient de term “aankoopbegeleiding”.Volgens het Burgerlijk Wetboek heeft namelijk niet alleen de verkoper van een onroerende zaak een meldingsplicht, maar heeft een aspirant koper van een onroerende zaak ook een uitvoerige onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u tijdens een bezichtiging de woning grondig dient te inspecteren. De kans is echter groot dat u daarbij essentiële punten over het hoofd ziet. Ook de eventuele onderhandeling, vereist een specifieke aanpak.Om te voorkomen dat u als aspirant koper essentiële zaken over het hoofd ziet en op basis van onvolledige informatie en kennis van zaken de onderhandelingsfase in gaat , bieden wij onze diensten als “aankoopmakelaar” aan. Op basis van “no cure – no pay”, begeleiden wij u volledig bij de mogelijke aankoop van een onroerende zaak. Dit houdt o.a. in dat wij: tijdens een bezichtiging met u meegaan om zelf de woning te kunnen beoordelen eventueel een hypotheekberekening voor u maken (zie HYPOTHEKEN) na overleg met u op deskundige wijze in onderhandeling treden met de verkopende partij na het bereiken van een akkoord over prijs en voorwaarden het koopcontract voor u controleren en samen met u helemaal doornemen, voordat u tot ondertekening over gaat de benodigde bescheiden bij de notaris deponeren op de dag van notariële levering, samen met u nog een laatste inspectie van de woning uitvoeren, om te zien of alles is zoals afgesproken u zodra een akkoord is bereikt over prijs en voorwaarden zo spoedig mogelijk de koopakte opmaken en laten ondertekenen de benodigde bescheiden bij de notaris deponeren samen met u naar de notaris gaan en pas afscheid van u nemen als bij de notaris alle handtekeningen zijn gezet en de zaak naar tevredenheid is afgerond Voor deze deskundige “totale begeleiding” , brengen wij u een uiterst gering bedrag aan kosten in rekening. Voor alle duidelijkheid: Geen resultaat.... dan ook geen kosten! Ga naar boven...

Taxaties...... Ons kantoor is gespecialiseerd in het uitvoeren van taxaties van alle onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden, percelen etc. en in het opmaken van officiële taxatierapporten daarvan. Doordat wij door de rechtbank zijn beëdigd als makelaar en taxateur, zijn ingeschreven in het register van het CRMT als Register Makelaar Taxateur en tevens zijn gecertificeerd als WOZ-taxateur, worden onze taxatierapporten geaccepteerd door alle erkende geldverstrekkende instellingen, overheidsinstellingen, de belastingdienst etc. Taxaties van onroerende zaken kunnen o.a. worden uitgevoerd in verband met: het aanvragen van een hypothecaire geldlening voor de aankoop van een onroerende zaak of de verbouwing daarvan het verkrijgen van inzicht in de waarde van een onroerende zaak in verband met een voorgenomen aan- of verkoopbeslissing het verkrijgen van inzicht in de waarde van een onroerende zaak in verband met een echtscheidingsprocedure een minnelijke waardering, of bindende waardevaststelling voor de belastingdienst Wanneer u ons inschakelt voor de taxatie van een onroerende zaak, staan wij ervoor in dat u binnen enkele dagen na het uitvoeren van de taxatie in het bezit wordt gesteld van een uitvoerig en verzorgd taxatierapport. Ga naar boven...

Hypotheken...... Ons kantoor heeft uitstekende contacten met enkele zeer bedreven erkende hypotheekadviseurs. Door hun uitstekende contacten met nagenoeg alle gerenommeerde geldverstrekkende instellingen zijn zij in staat om u een op maat gesneden hypotheeadvies te presenteren. Wij brengen u graag in contact met deze adviseurs, om zodoende in een persoonlijk gesprek (kan ook in de avonduren of op zaterdag), uw mogelijkheden duidelijk in kaart te brengen. Niet alleen voor een nieuwe hypotheek, maar ook voor een check van uw bestaande hypotheek, al uw verzekeringen, pensioen etc. kunt u bij deze adviseurs uitstekend terecht. Maak via ons kantoor een afspraak voor een GOED advies. Ga naar boven...

NVM Lidmaatschap...... NVM Lidmaatschap. De NVM (Nederlands Vereniging van Makelaars en vastgoedeskundigen) was de eerste branche-orginasatie voor de makelaardij in Nederland. Momenteel is de NVM verreweg de grootste branche-organisatie met meer dan 4000 leden. Het doel van de NVM is het behartigen van de belangen van de makelaardij in onroerende zaken en van de aangesloten leden. Hierbij speelt de rol van u als consument een zeer grote rol. De kwaliteit wordt gewaarborgd door stringente beroepsregels, vastgelegd in de NVM-erecode en duidelijke sancties. Middels continue, verplichte bijscholing wordt de deskundigheid en de vakkennis op peil gehouden. Het lidmaatschap van de NVM is niet voor iedereen weggelegd. Ieder NVM lid moet voldoen aan bepaalde vakbekwaamheidseisen. Als deze vakbekwaamheidseisen op basis van diploma- en exameneisen is aangetoond, wordt de makelaar gecertificeerd door de stichting VastgoedCert te Rotterdam. Een NVM makelaar biedt zijn cliënt de garantie dat zijn belangen optimaal worden behartigd. Het NVM beschikt verder over een perfect landelijk uitwisselingssysteem, waardoor collega makelaars en daardoor de consument, op landelijke niveau continu op de hoogte blijven van het actuele woningaanbod. Het NVM logo staat voor deskundigheid, betrouwbaarheid en service, drie kwaliteiten die in het beroep van makelaar essentieel zijn. Wist u dat de NVM de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars en andere vastgoeddeskundigen is. De NVM is thuis in alle marktsegmenten en geeft al meer dan honderd jaar doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek. Marktinzicht, expertise en visie liggen ten grondslag aan onze positie. Er zijn inmiddels 3751 leden bij de vereniging aangesloten. De NVM maakt zich sterk voor alle leden in de vier marktsectoren: agrarisch onroerend goed (boerderijen en melkquota), bedrijfs onroerend goed (winkels en kantoren), wonen en vastgoedmanagement (verhuur en gebouwenbeheer). Wanneer u kiest voor een makelaar of vastgoeddeskundige van de NVM, dan kiest u voor een specialist die het hele traject van aan- en verkoop en huur- en verhuur van vastgoed voor u regisseert. Een makelaar of vastgoeddeskundige van de NVM signaleert, adviseert en bemiddelt. Ondertussen is het NVM-logo is uitgegroeid tot een keurmerk van professionaliteit en kwaliteit. Bert Beukema is zo'n specialist. U kunt bij hem terecht voor het verkopen en aankopen van woningen, hypotheken en taxaties en alle andere zaken vragen die u heeft met betrekking tot uw woning of andere woningen. Meerwaarde van een makelaar van de NVM Sinds de beschermde titel van makelaar is afgeschaft, mag iedereen zich makelaar noemen. Een makelaar of vastgoeddeskundige met het NVM-logo garandeert een aantal zekerheden. De NVM investeert namelijk voortdurend in de deskundigheid van de beroepsgroep. Dit doet zij onder meer door permanente educatie van haar leden verplicht te stellen. Zo moet ieder lid voldoen aan de hoge opleidingseisen. Het NVM-lidmaatschap houdt ook in dat leden zich dienen te houden aan de NVM-erecode. Deze code is gezamenlijk vastgesteld door de NVM-leden. Hierin staan afspraken op het gebied van deskundigheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. De interne rechtspraak van de NVM zorgt ervoor dat NVM-leden aan de kwaliteitsnormen voldoen. Van alle beëdigde makelaars is 80% lid van de NVM. Het lidmaatschap is alleen op persoonlijke titel af te sluiten, dus niet per kantoor! Ga naar boven...