Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Vaart ZZ 20

7833 AA Nieuw-Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 243 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

UNIEK OBJECT! Zeer verrassend en royaal vrijstaand HERENHUIS/WOON- WINKELPAND met de sfeer en het karakter van de jaren '30 en het gerief van nu

In het geheel vernieuwde dorpscentrum gelegen, geheel gemoderniseerd,vrijstaand herenhuis (eventueel weer woon/winkelpand) met veranda aan...
Lees meer

Omschrijving

UNIEK OBJECT! Zeer verrassend en royaal vrijstaand HERENHUIS/WOON- WINKELPAND met de sfeer en het karakter van de jaren '30 en het gerief van nu

In het geheel vernieuwde dorpscentrum gelegen, geheel gemoderniseerd,vrijstaand herenhuis (eventueel weer woon/winkelpand) met veranda aan achterzijde en royale tuin op zuid met houten garage/berging. Woonoppervlakte 243 m2. Bruto-bouwinhoud 918 m3. Deze woning moet u zien om een juiste indruk te krijgen. In perfecte staat, dus "instapklaar".

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet voorzien van wandcloset met fonteintje;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok;
- royale woonkeuken (+ provisiekelder) met royale aanbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur,
- woonkamer aan de voorzijde, middels suitedeuren afgezonderd van de woonkeuken, met uitzicht over "de Veenvaart";
- royale slaapkamer;
- moderne (aangrenzende) badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met geïntegreerde wastafel en wandcloset;
- hal met trapopgang en trapkast.

Indeling verdieping:
- royale overloop met vlizotrap naar zeer ruime zolderberging;
- 4 royale slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een keukenblok;
- zeer fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in badmeubel en wandcloset.

Algemene informatie.
Dit zeer degelijk gebouwde pand heeft tot 2012 dienst gedaan als woon/winkelpand. Vanaf 2012 is het pand geheel verbouwd tot woonruimte, waarbij echter de mogelijkheid voor winkelruimte behouden is. Er is sprake geweest van een totale verbouwing/modernisering, waarbij door gebruikmaking van de juiste materialen. detailleringen en kleurcombinaties, de "jaren-30-sfeer" behouden is.
- de gehele voormalige winkelpui aan de voorzijde is vervangen;
- de gehele kapconstructie is geïsoleerd;
- de muren zijn geïsoleerd;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de indeling is gedeeltelijk gewijzigd;
- er is een fantastische woonkeuken gerealiseerd;
- de badkamer is geheel vernieuwd;
- het toilet is verplaatst, vergroot en vernieuwd;
- er is een compleet nieuwe groepenkast geplaatst;
- diverse kozijnen zijn vervangen of gerepareerd waarbij op de verdieping is gekozen voor "onderhoudsvriendelijke" kunststof kozijnen;
- nagenoeg alle binnenwanden zijn voorzien van sierpleisterwerk;
- de gehele begane grond en verdieping zijn voorzien van nieuwe vloerafwerkingen;
- de dakkapellen zijn vervangen;
- de boeidelen zijn vervangen en in kunststof uitgevoerd;
- aan de achterzijde is een royale veranda aangebouwd met zicht over de tuin, waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is.
In 2017 is een royale aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd met slaap- en badkamer en bijkeuken. Tevens is een nieuwe aanbouwkeuken geplaatst en is de bestaande keuken verplaatst naar de bijkeuken.

Er is zowel aan de voorzijde (Vaart ZZ) als aan de achterzijde (Valkeniersweg) een inrit

De ligging in het centrum van Nieuw-Amsterdam kan als zeer fraai worden bestempeld, zeker gezien het feit dat zeer binnenkort naast dit object een nieuwe supermarkt wordt gebouwd in de stijl van de rest van de panden, en dat tevens het centrumgebied een complete metamorfose zal ondergaan, waarbij vanaf de gevels van de winkels/panden tot aan de waterkant werkelijk alles zal veranderen, met o.a. fraaie bestratingen, nieuwe parkeervoorzieningen, aanlegvoorzieningen voor de (recreatie)scheepvaart en een wandelpromenade langs het water.

Centraler als hier, ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen kunt u bijna niet zitten. Letterlijk op loopafstand zijn gelegen: diverse winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk, basisscholen, tandartsen, NS-station. etc. etc.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland ook zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid optimaal. Door de aanweizgheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima.
Nieuw-Amsterdam kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan met terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes bossen.

KORTOM, EEN SUPERWONING OPEN EEN SUPERPLEK!!!

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak te maken voor een bezichtiging te maken. Alleen dan krijgt u namelijk een juiste indruk van de woning en de omgeving. U zult verrast zijn.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 798 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 918 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 13178 Oppervlakte 668 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 13181 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 13182 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.