Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Valkeniersweg 17

7833 EW Nieuw-Amsterdam
Vraagprijs € 365.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

UNIEK. Verrassend ruime vrijstaande woning (215 m2 woonoppervlakte) in "hartje dorpscentrum" van Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) gelegen, op en ruim perceel van maarliefst 1202 m2 grond. Deze woning is voorzien van 9 slaapkamers (waarvan 4 op begane grond) en twee badkamers (waarvan 1 op begane...
Lees meer

Omschrijving

UNIEK. Verrassend ruime vrijstaande woning (215 m2 woonoppervlakte) in "hartje dorpscentrum" van Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) gelegen, op en ruim perceel van maarliefst 1202 m2 grond. Deze woning is voorzien van 9 slaapkamers (waarvan 4 op begane grond) en twee badkamers (waarvan 1 op begane grond), alsmede een separaat bereikbare kantoorruimte en een royale veranda. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd. Den zeer verrassende woning is in gebruik als zogenaamd "gezinshuis" maar is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder dubbele bewoning of woon/werksituatie. Dit is bij uitstek een pand dat bezichtigd dient te worden om een juiste indruk te krijgen..

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en vaste trap naar kelder;
- woonkamer die is opgedeeld in een zitkamer (met rookkanaal) en een eetkamer met schuifpui naar veranda (2018);
- open keuken met luxe uitgevoerde, moderne aanbouwkeuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en stoomoven;
- achterhal/entree;
- bijkeuken;
- 4 slaapkamers;
- fraaie moderne badkamer met douche, toilet en wastafel;
- separaat bereikbare kantoor/werkruimte.

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast en berging;
- 5 slaapkamers;
- fraaie, moderne, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Algemene informatie: Deze woning is oorspronkelijk omstreeks 1977 gebouwd. In 2017/2018 is het pand ingrijpend verbouwd en vergroot, waardoor de huidige indeling is ontstaan. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn in dit geval dus "zo goed als nieuw". Aan de achterzijde is een ruime nieuwe veranda aangebouwd, die vanuit de woonkamer d.m.v. een schuifpui bereikbaar is en waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is. De aangebouwde kantoorruimte/werkruimte is separaat bereikbaar, ideaal voor een woon-/werksituatie. De woning is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. een HR-combiketel uit 2005 in combinatie met radiatoren. Er zijn in totaal 21 zonnepanelen aangebracht, waardoor sprake is van een "energie-zuinige" woning. Door de totale perceelgrootte van maarliefst 1.202 m2 is sprake van een zee ruime, volop privacy biedende achtertuin, waarin onlangs nog een houten tuinberging/blokhut (5 x 5 m) gebouwd is en een royale zandbak van 5 x 4 m. Er is sprake van een zeer centrale ligging t.o.v. winkels, basisschool en NS-station die allen letterlijk op loopafstand gelegen zijn.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE WONING OP EEN SUPER-PLEK!!!

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 1202 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 886 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 8742 Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 11937 Oppervlakte 623 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.