Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Vaart NZ 7 (6 + 7)

7833 HA Nieuw-Amsterdam
Vraagprijs € 439.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 241 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In hartje dorpscentrum, aan vaar-/viswater gelegen, dubbel bewoonbaar KARAKTERISTIEK WOON-/WINKELPAND, bestaande uit een benedenwoning, een bovenwoning, een winkelruimte met werkplaats en kantine, een vrijstaande loods (verwarmd) en nagenoeg geheel bestraat buitenterrein, op maar liefst 1935 m2...
Lees meer

Omschrijving

In hartje dorpscentrum, aan vaar-/viswater gelegen, dubbel bewoonbaar KARAKTERISTIEK WOON-/WINKELPAND, bestaande uit een benedenwoning, een bovenwoning, een winkelruimte met werkplaats en kantine, een vrijstaande loods (verwarmd) en nagenoeg geheel bestraat buitenterrein, op maar liefst 1935 m2 grond.

NB. Het betreft hier een locatie die zich uitstekend leent voor herontwikkeling met een totale bestemming "wonen". De gemeente Emmen wenst mee te werken aan een wijziging van de bestemming "detailhandel" naar "wonen".

Indeling benedenwoning (Vaart NZ 6):
- hal/entree met berging;
- woonkamer met half-open keuken;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en vaste kast;
- doucheruimte met toilet;
- aangebouwde garage/berging.

Indeling bovenwoning (Vaart NZ 7):
- hal/entree met trapopgang;
- overloop met toilet en vaste kast;
- royale woonkamer, met open keuken aan de voorzijde met uitzicht op vaar-/viswater;
- keurige badkamer met bad, douche, toilet en wastafel;
- tussenhal met een aantal vaste kasten;
- 4 slaapkamers die allen zijn voorzien van dakramen.

Indeling bedrijfsruimte (begane grond):
- entree aan de voorzijde met winkelruimte voorzien van grote glaspui;
- doorloop naar winkelruimte met werkplaats die ook is voorzien van een separate zij-ingang;
- kantine met keukenblok, witgoed aansluitingen en vaste trap naar bovenwoning. Tevens deur naar besloten tuin/terras aan de achterzijde.
- vrijstaande gecombineerde loodsen (ca. 330 m2) op het geheel bestraatte achterterrein (nu in gebruik als opslag en showroom);

Dit fraaie, karakteristiek pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905. In de loop der jaren hebben verschillende verbouwingen/aanpassingen plaatsgevonden die zich met name beperken tot de winkelruimte en de bovenwoning. De woonruimte op de begane grond is eenvoudig uitgevoerd (o.a. gaskachelverwarming) en wordt nu nog verhuurd (wordt in verhuurde staat overgedragen).
De bovenwoning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonruimte, de winkelruimte en de bedrijfsloods zijn allen voorzien van verwarming d.m.v. 3 separate HR-combiketels. Het pand is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van een nieuwe kap met nieuwe dakpannen. De ligging in het centum van het dorp op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen is in één woord "perfect" te noemen.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSEND OBJETC MNET DIVERSE MOGELIJKHEDEN

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station (op loopafstand) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 1915 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 170 m² Externe bergruimte 330 m² Inhoud 1519 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr combiketel (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (687 bij 336) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 9458 Oppervlakte 1049 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 9457 Oppervlakte 866 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.