Vledderdiep 46

Aan de rand van het dorp Nieuw Weerdinge (gemeente Emmen) gelegen, royale 2/1-kapwoning (192 m2 woonoppervlakte) met o.a slaap- en badkamer op begane grond en aangebouwde garage/berging.

Indeling begane grond:
- hal/entree met metre kast en trapopgang;
- eerste badkamer met whirlpoolligbad, dubbele wastafel en toilet;
- royale L-woonkamer;
- open keuken met L-opgestelde keuken voorzien van enige inbouwapparatuur;
- provisiekelder;
- hal met dubbele deur naar oprit;
- slaapkamer met tuindeuren naar tuin/terras;
- tweede badkamer met royale inloopdouche, wastafel en toilet;
- hal naar tuin/terras;
- berging /bijkeuken;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar) met elektrische deur en royale zolderberging.

Indeling eerste verdieping:
- overloop met toilet;
- 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel met openslaande deuren naar dakterras;
- derde badkamer met douche en wastafel.

Algemene informatie. Deze zeer verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1986, nadien is de woning verbouwd en uitgebreid, waardoor deze woning op alle fronten afwijkt van ogenschijnlijk soortgelijke woningen. Bovendien is bij een woning met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m2, 4 slaapkamer en 3 badkamers sprake van een zeer royale woning. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 22 zonnepanelen, wat heeft geleid tot energielabel A Er is sprake van een aangebouwde garage van (4,20 x 7,66) die is voorzien van een royale bergzolder. In de op zuid-oost gesitueerde tuin bevindt zich nog een zwembad. De voor- en achtertuin zijn nagenoeg geheel voorzien van bestrating waardoor sprake is van een onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde/straatzijde is sprake van een hekwerk met een elektrisch bedienbaar schuifhek. De totale perceelgrootte bedraagt 568 m2.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.