Vuurdoorn 12 a

De mooiste 2/1-kapwoning van Coevorden…?In elke geval één van de mooiste…... De meest royale 2/1-kapwoning van Coevorden…? In elke geval één van de royaalste…… De mooiste locatie in Coevorden…? In elke geval één van de mooiste……

Kijkdagen:
- maandag 20 november van 13.00 - 17.00 uur;
- dinsdag 21 november van 13.00 - 17.00 uur.
U bent op deze dagen van harte welkom en hoeft hiervoor van te voren geen afspraak te maken.

Op een supermooie locatie aan de rand van de geliefde woonwijk "de Heege" in Coevorden, bevindt zich deze werkelijk schitterende 2/1-kapwoning, die op werkelijk alle fronten in positieve zin afwijkt van ogenschijnlijk soortgelijke woningen. Absoluut "een plaatje" . Hiervan vindt u geen tweede.......

De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw met o.a een heerlijke tuinkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 180 m2. De woning beschikt over o.a. een TV-kamer, een tuinkamer, een werkkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers een heerlijke diepe tuin die grenst aan water en tevens ruimte biedt aan een riant tuinhuis met fraaie serre, sauna en royale berging/hobbyruimte. De optimale isolatie i.c.m. met een zonneboiler en 23 zonnepanelen (en 2 airco's) heeft geresulteerd in een energielabel A+. Wat kan een mens zich nog meer wensen.........

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer/TV-kamer die is voorzien van een sfeervolle "doorkijk-gashaard" tussen de TV-kamer en de tuinkamer;
- heerlijke lichte tuinkamer met tuindeuren naar de royale, fraai aangelegde tuin;
- open keuken met keuken in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur;
- werkkamer airconditioning, kastenwand en lichtkoepel;
- bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en voorraadruimte.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 royale slaapkamers , waarvan 2 met vaste kastruimte;
- badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- een heerlijke slaapkamer met airconditioning, een drietal vaste kasten en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel

Deze zeer verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1998. In 2017 is een royale aanbouw gerealiseerd waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. In 2018 is een zeer royaal tuinhuis gerealiseerd met prachtige serre met glazen schuifwanden en een royale hobbyruimte met sauna. In 2023 zijn 23 zonnepanelen aangebracht op het tuinhuis. Door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer is deze woning bij uitstek geschikt voor grotere, eventueel samengestelde gezinnen, en/of voor mensen die wonen en werken willen combineren, maar natuurlijk ook gewoon voor de liefhebbers van lekker veel woonruimte. De diep tuin op zuid-west (dus uitstekende bezonning) is fraai aangelegd en grenst met een "verdiept terras" aan het water. De totale perceelgrootte bedraagt 407 m2.

Kortom een fantastische, zeer royale, zeer complete en zeer verrassende 2/1-kapwoning op een zeer fraaie locatie.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.