Oringerbrink 132

Riante 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, een carport, een vrijstaande garage/berging, een veranda en een heerlijke diep tuin op zuid, gelegen op rustige locatie in de Emmer woonwijk Bargeres, tegen het Oranjekanaal. Energielabel A.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet en meterkast;
- open woonkeuken met L-keuken voorzien van enige inbouwapparatuur;
- tuingerichte woonkamer met haardpartij en deur naar tuin/terrras;
- tussenhal;
- bijkeuken.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping:
- 4 slaapkamers;
- ruime badkamer met bad/douchecombinatie, toilet, bidet en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met 2 bergingen;
- slaapkamer met berging.

Algemene informatie.
Deze leuke woning is gebouwd omstreeks 1976. De woning biedt verrassend veel ruimte en is door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen. Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming vindt plaats d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een aangebouwde carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aangebouwd. Wat in dit geval verrassend is, is dat het perceel tevens vanaf de achterzijde bereikbaar is. Om deze reden is achterin de tuin een garage/berging gerealiseerd die via een dubbele schuttingdeur via de achtergelegen weg bereikbaar is. De heerlijke diepe tuin op zuid, in combinatie met de ligging aan het Oranjekanaal aan een verkeersluwe straat maat het geheel compleet. Hoewel de keuken en de sanitaire voorzieningen gedateerd zijn is de kwaliteit van de woning en de staat van onderhoud zonder meer goed te noemen en biedt de woning zeer veel potentie.

Het wijk-winkelcentrum bevindt zich op geringe afstand, evenals basisscholen, speelvoorzieningen etc. Tevens ligt het centrum van Emmen met o.a. nieuwe Raadhuisplein, het Atlas theater, het belevenispark "Wildlands" op geringe afstand en kent Emmen bovendien diverse mogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN VERRASSEND RUIME WONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een belichting te maken om zodoende een juiste indruk van de woning en de omgeving te krijgen

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.