Zwaluwenveld 75

Starters opgelet. Keurige tussenwoning met aangebouwde veranda, vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op fraaie locatie in de geliefde Emmer woonwijk "Rietlanden" . Energielabel A.

Bezichtigen kunnen zonder afspraak plaatsvinden op de volgende kijkmomenten:
maandag 7 juli 13.30 - 16.30 uur
dinsdag 8 juli 13.30 - 16.30 uur

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast;
- heerlijke lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar veranda;
- open keuken met keurige L-keuken voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast;
- aangebouwde veranda waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 2 slaapkamers
- keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design-radiator;

Indeling 2e verdieping:
- multifunctionele ruimte met o.a. witgoedaanslutingen en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

Algemene informatie. Deze leuke woning is gebouwd omstreeks 1992. Nadien is nog een veranda aangebouwd met uitzicht over de tuin. de woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. met een HR combiketel uit 2024 (eigendom). In de keurige tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. Aan de voorzijde is sprake van parkeergelegenheid op eigen terrein. Grondoppervlakte 140 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde Emmer woonwijk "Rietlanden". Het wijk-winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen en een NS-station liggen op geringe afstand, evenals de recreatiewaterplas "de Groter Rietplas". Tevens ligt het centrum van Emmen met o.a. nieuwe Raadhuisplein, het Atlas theater, het belevenispark "Wildlands" op geringe afstand en kent Emmen bovendien diverse mogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN LEUKE WONING OP EEN PRIMA LOCATIE

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.