Achterste Erm 16

De plek maakt het verschil.......Rust, ruimte en vrijheid.....dit zijn de sleutelwoorden voor deze sfeervolle rietgedekte woning met slaap- en badkamer op begane grond en vrijstaande dubbele garage, gelegen op een riant perceel van ca. 20.944 m2 (2 hectare) omringd door landerijen. Energielabel B......Een absoluut uniek object!

Indeling begane grond:
- hal/entree met meterkast en trapopgang;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname beschikbaar);
- woonkeuken met deur naar tuin/terras en L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- tussenhal met toilet;
- slaapkamer;
- luxe, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset;
- achterhal/berging met zolderberging en provisiekelder;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast;
- 2 slaapkamers;
- 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Algemene informatie.
Deze verrassende woning is in 1977/1978 geheel herbouwd, nadien is de woning nog enkele malen verbouwd en is bovendien de rieten kap vernieuwd en geïmpregneerd. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel uit 2021 (eigendom). Er is sprake van muurisolatie, dakisolatie en HR+ en HR++ beglazing. Tevens zijn 16 zonnepanelen aanwezig. E.e.a. heeft geresulteerd in energielabel B.
Achter/naast de woning bevindt zich een vrijstaande, dubbele garage met zolderberging en een tweetal elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Rondom de woning is sprake van een zeer fraai aangelegde en keurige onderhouden tuin. Het geheel wordt omringd door een extra perceel dat eveneens eigendom is. De totale grondoppervlakte bedraagt daardoor ruim 2 hectare. De ligging in het lommerrijke dorp buurtschap "achterste Erm" (gemeente Coevorden) met vrij uitzicht over landerijen maakt het geheel compleet.

KORTOM, EEN UNIEK OBJECT OP EEN UNIEKE LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk van de woning en de omgeving te krijgen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.