Drijverspad 1

Fraai, aan gemeentelijk groen gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande tuinberging.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapkast;
- L-woonkamer;
- keuken met eenvoudige keukenopstelling;
- tussenkamer/berging;
- royale bijkeuken;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar) met elektrisch bedienbare sectionaldeur (nieuw).

Indeling eerste verdieping:
- royale overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 4 ruime slaapkamers;
- eenvoudige badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet

Algemene informatie.
Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1973 . De woning is eenvoudig en enigszins gedateerd uitgevoerd maar biedt absoluut potentie. Verwarming geschiedt d.m.v. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2022 i.c.m. radiatoren. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. Er is gedeeltelijk sprake van HR++ beglazing en gedeeltelijk van enkele beglazing . Recentelijk is de dakbedekking van de aanbouw (garage en bijkeuken) vervangen en is een nieuwe sectionaldeur geplaatst in de garage die elektrisch bedienbaar is. In de op zuid gesitueerde tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. Het perceel grenst aan gemeentelijk groen waardoor sprake is van een ruim uitzicht vanuit de woonkamer. Grondoppervlakte 555 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het levendige dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, gelegen aan vaar/viswater met een keur aan winkelvoorzieningen, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

EEN RELATIEF RUIME WONING OP EEEN PRIMA LOCATIE, DIE GEMODERNISEERD DIENT TE WORDEN MAAR ABSOLUUT POTENTIE BIEDT

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.