Vaart ZZ 45

Representatieve winkelruimte (180 m²), eventueel met bestaande winkel, met unieke passantenstroom (Geldmaat) in het centrum van Nieuw-Amsterdam

Bent u op zoek naar een winkelpand met een gegarandeerde stroom van passanten? Aan een levendige doorgaande straat in het centrum van Nieuw-Amsterdam bieden wij deze multifunctionele winkelruimte van ca. 180 m² te koop aan. Een uniek pluspunt is de ingebouwde Geldmaat-voorziening in de gevel. Dit zorgt dagelijks voor een natuurlijke, constante aanloop van consumenten direct voor uw winkelpui. Met een royale frontbreedte, een flexibele indeling en uitstekende parkeervoorzieningen in de directe omgeving is dit de ideale zichtlocatie voor uw onderneming.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Royaal oppervlak: Een totale vloeroppervlakte van ca. 180 m², perfect verdeeld over een ruime verkoopvloer en ondersteunende ruimtes.
• Gegarandeerde aanloop: De geïntegreerde Geldmaat trekt dagelijks lokaal en regionaal publiek aan, wat zorgt voor een uitzonderlijk hoge attentiewaarde.
• Uitstekende parkeergelegenheid: Ruime, nabijgelegen parkeerfaciliteiten zorgen ervoor dat uw klanten altijd gemakkelijk en dichtbij kunnen parkeren.
• Maximale attentiewaarde: De grote glazen pui biedt uitstekende etagemogelijkheden en zorgt voor een lichte, uitnodigende verkoopruimte.
• Flexibele indeling: De open structuur maakt het object geschikt voor uiteenlopende concepten, van detailhandel en speciaalzaak tot dienstverlening of praktijkruimte.
• Voorzieningen: Compleet met een nette pantry/kantine, toiletgroep en een praktische achterom voor de levering van goederen.

Locatie en bereikbaarheid
Nieuw-Amsterdam vormt samen met Veenoord een dynamisch tweelingdorp met een stabiel verzorgingsgebied en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op slechts enkele autominuten afstand en het NS-station bevindt zich op loopafstand.

Bestemming
Het object valt binnen het actuele bestemmingsplan van de gemeente Emmen, met brede mogelijkheden voor detailhandel, consumentenverzorgende dienstverlening of maatschappelijke functies.

Interesse?
Grijp deze unieke kans op een toplocatie met ingebouwde publiekstrekker. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Het pand is nu nog ingevuld met een winkel met kantoorbenodigdheden, woonaccesoires, DHL-punt, etc. Eventueel kan naast het pand zelf ook de winkel met inventaris/voorraad worden overgenomen.

Vraagprijs: Op aanvraag
Aanvaarding: In overleg

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.