Zijtak OZ 3

Fraaie architectuur, luxe en rust in het hart van Nieuw-Amsterdam!

Zoekt u een "dertien-in-een-dozijnwoning"? Dan is dit pand niets voor u. Maar bent u op zoek naar een woning die qua architectuur, indeling en high-end afwerking zijn gelijke niet kent? Dan is Zijtak OZ 3 uw absolute buitenkans!

Aan de voorzijde geniet u van het karakteristieke Drentse uitzicht over vaar- en viswater, terwijl u aan de achterzijde ontsnapt in een oase van rust op een prachtig perceel van maar liefst 1.087 m². Deze unieke, vrijstaande woning uit 1956 is recentelijk volledig vergroot, ingrijpend verbouwd en getransformeerd tot een instapklaar, modern droomhuis dat aan alle hedendaagse eisen voldoet.
Waarom dit uw droomwoning is:

* Wonen in luxe: Een adembenemende, royale woonkeuken met een gigantische glaspui, een praktische werkhoek en openslaande deuren naar de sfeervolle terrasoverkapping. De keuken zelf is een meesterwerk, volledig in stijl met de architectuur en uitgerust met premium inbouwapparatuur.
* Comfort & Duurzaamheid: De woning is grotendeels geïsoleerd en rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing. De gehele begane grond is uitgerust met behaaglijke vloerverwarming.
* Centrumlocatie met privacy: Gelegen in het levendige centrum van Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) met winkels, scholen, zorg en het NS-station op loopafstand, gecombineerd met de serene rust en privacy van een diepe achtertuin.

De indeling:

* Begane grond: Stijlvolle ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toegang tot een ruime, koele provisiekelder. De tuingerichte en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de riante woonkeuken. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (met witgoedaansluitingen en toilet) en de inpandig bereikbare garage/berging.
* Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval dankzij een lichtkoepel, een separaat toilet en een vaste kast. Er zijn 3 comfortabele slaapkamers en een absolute wellness-badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een heerlijk hoekligbad en een dubbel wastafelmeubel.
* Buitenleven: De diepe achtertuin is een paradijs voor tuin- en zonliefhebbers. Hier bevindt zich tevens een houten tuinberging met een royale, aangebouwde overkapping—dé plek voor lange zomeravonden.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: ca. 1956 (recent compleet gemoderniseerd en vergroot)
* Perceeloppervlakte: 1.087 m²
* Gelegen aan vaar- en viswater
* Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
* Let op: De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering/aanvaarding in mei/juni 2027.

Durft u te kiezen voor iets dat écht anders is?

Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de ongekende kwaliteit van dit unieke object!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.