Zijtak WZ 69

Op fraaie locatie aan vaar/viswater gelegen verrassend, dubbel bewoonbaar vrijstaand woonhuis met zeer royale tuin. Ideaal voor kinderen met inwonende ouders vice versa, B & B, praktijkruimte aan huis (wonen en werken combineren) etc. etc. Energielabel B

Hoofdgebouw(1e woonruimte)
Indeling begane grond:
- hal/entree;
- royale woonkamer met houtkachel;
- heerlijke woonkeuken met provisiekelder, U-keuken voorzien van diverse apparatuur en trapopgang naar verdieping;
- badkamer voorzien ban hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet;
- bijkeuken met witgoedaanslutingen en cv-ketel

Indeling verdieping:
- overloop met 2e toilet;
- 3 royale slaapkamers (met vaste kasten) waarvan 1 met deur naar dakterras;

Aanbouw (2e woonruimte).
- hal/entree met toilet;
- tuingerichte woonkamer met tuindeuren en open keuken voorzien van keurige keuken met inbouwapparatuur;
- slaapkamer;
- badkamer met douche, toilet en wastafel.

Algemene informatie. Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920, In de loop der jaren is de woning aan meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd en tevens vergroot, waardoor een tweede woonruimte is ontstaan.
- in 1996 is een aanbouw gerealiseerd waardoor een volwaardige 2e woonruimte is ontstaan met een eigen entree;
- in 2005 zijn de gevels gestraald, geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- in 2007 zijn de vloeren van de hal en de keuken vernieuwd;
- in 2008 zijn de eerste 6 zonnepanelen geplaatst;
- in 2009 is de vloer van de woonkamer geïsoleerd;
- in 2013 is de gehele dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd;
- in 2015 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- in 2016 is overal isolerende beglazing aangebracht en zijn op de verdieping een 4 tal kunststof kozijnen geplaatst;
- in 2017 is de aanbouw (2e woongedeelte) voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer en rolluiken;
- in 2019 zijn 8 extra zonnepanelen geplaatst (nu dus in totaal 14);
- in 2019 is een extra toilet gerealiseerd op de verdieping;
- in 2022 is TONZON vloerisolatie aangebracht;
- in 2022 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst (eigendom).
De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combitekel (voor beide woonruimtes). In de woonkamer bevindt zich tevens nog een houtkachel. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De diepe, op zuid-west gesitueerde achtertuin biedt tal van mogelijkheden. Aan de voorzijde is sparek van parkeergelegenheid op eigen terrein. Grondoppervlakte 1.260 m2.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSEND OBJECT MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN QUA INVULLING.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.