Aletta Jacobsstraat 22

Op zeer fraaie locatie met vrij uitzicht over landerijen gelegen riant vrijstaand woonhuis met aangebouwde serre, aangebouwde carport, vrijstaande tuinschuur met royale, afsluitbare veranda en heerlijke tuin met veel privacy. Een absolute buitenkans.....

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast, garderobe-nis en trapopgang;
- L-woonkamer met karakteristieke erker aan voorzijde en schuifdeuren naar de tuingerichte serre;
- heerlijke serre die d.m.v. de harmonica-wand die geheel kan worden weggeschoven een optimale, met sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw;
- open keuken met L-keuken voorzien van RVS gasfornuis met oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en koffiemachine;
- bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen;
- werkkamer (eventueel slaapkamer);
- garage/berging met carport.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 4 royale slaapkamers, waarvan 3 met vaste kasten en 1 tevens met een wastafelmeubel;
- luxe badkamer (met dakkapel en vloerverwarming) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset;

Indeling 2e verdieping:
- zolderberging.

Algemene informatie.
Deze verrassende woning is gebouwd in 1993 op geen traditionele wijze. Is 1997 is een royale serre aangebouwd die via glazen schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikbaar is, en is voorzien van een "harmonica-wand" aan de tuinzijde die geheel kan worden weggeschoven. De serre is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt een fraai uitzicht over de tuin met achterliggende landerijen. De oorspronkelijke garage is verbouwd en opgedeeld in een werkkamer (eventueel slaapkamer) en een garage/berging. Eventueel is het mogelijk om een badkamer op begane grond te realiseren op de plek van de huidige garage. In de loop der jaren is de verdieping opnieuw ingedeeld waardoor 4 royale slaapkamers zijn ontstaan. In 2022 heeft de bestaande badkamer plaatsgemaakt voor een luxe, zeer complete badkamer. De op zuid-west gesitueerde tuin grenst aan landerijen. In de tuin bevindt zich een ruime tuinberging met riante aangebouwde (afsluitbare) veranda. De woning is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2020 (eigendom). De ligging aan de rand van een keurige woonwijk aan een verkeers-luwe straat maakt het geheel compleet. De totale perceelsgrootte bedraagt 622 m2.

KORTOM, EEN SUPERMOOIE WONING OP EEN SUPER-PLEK

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een geringe afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.