Nieuwe Weg 80

Compleet, keurig onderhouden én energielabel A!

Mooie en verrassend complete 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/berging, drie slaapkamers, 13 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande tuinberging en afsluitbare overkapping. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, beschikt over energielabel A en de gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie nieuwe PVC-vloer. Tel daarbij de ligging op korte afstand van het levendige dorpscentrum én het treinstation op en je hebt een woning die beslist een bezichtiging waard is!

De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 319 m² en is in de loop der jaren keurig onderhouden. Binnen tref je een praktische en plezierige indeling met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage/berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Indeling begane grond

Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de L-vormige woonkamer. De aanwezige gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de aangebouwde garage/berging binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele hardhouten deuren en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of andere doeleinden.

Een fraai detail is dat de gehele begane grond recent is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, waardoor de verschillende ruimtes mooi met elkaar worden verbonden en het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft.

Eerste verdieping (voorzien van airconditioning)

De overloop beschikt over een bergkast en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en één met een dakkapel.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakraam. De badkamer is functioneel, maar dient naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze ruimte een mooie mogelijkheid om de badkamer geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

Zolderverdieping

Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Heerlijk buitenleven

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en vormt daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

In de tuin staat een houten tuinberging, die momenteel als volière is ingericht maar uiteraard ook uitstekend voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Bijzonder prettig is de aangebouwde overkapping. Dankzij de elektrisch bedienbare screens kan deze geheel worden afgesloten, waardoor hier gedurende een groot deel van het jaar een fijne en beschutte plek ontstaat.

Energielabel A en 13 zonnepanelen

De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen keurig onderhouden. De algehele staat van onderhoud kan dan ook zonder meer als goed worden omschreven.

Ook op energetisch gebied heeft de woning het nodige te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft energielabel A. Verwarming vindt plaats via radiatoren in combinatie met een nieuwe aardgasgestookte HR-combiketel uit 2026

Ook de ligging is aantrekkelijk. Het levendige dorpscentrum met een ruime keuze aan winkels, dagelijkse voorzieningen en zorgvoorzieningen bevindt zich op zeer geringe afstand. Ook het treinstation is snel bereikbaar.

Kortom: een complete en goed onderhouden 2/1-kapwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen, een nieuwe PVC-vloer op de gehele begane grond, garage, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met afsluitbare overkapping. Een fijne woning op een prima locatie, waarbij de badkamer de nieuwe eigenaar bovendien de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen smaak te moderniseren!

NB. De aanvaarding van deze woning kan op zijn vroegst plaatsvinden dan mei/juni 2027 (in nader overleg).

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.