Van Goghstraat 12

Gemoderniseerde, karakteristieke 2/1-kapwoning (energielabel B), gelegen op prima locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, op een perceel van 360 m2 met een keurige aangelegde tuin waarin zich nog een royale garage/berging bevindt. Hier kun je zo in.

Indeling begane grond:
- hal/entree met meterkast;
- gezellige woonkamer veel lichtinval en rookkanaal (niet in gebruik);
- keuken met nieuwe moderne en luxe keukenopstelling (zwart) voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en heetwaterkraan;
- toilet met wandcloset (nieuw);
- luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en design-radiator;
- bergig/provisieruimte;
- achterhal/entree met witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping:
- overloop met dakraam en bergruimte;
- 3 prima slaapkamers.

Algemene informatie. Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1918 en kent daardoor het voor die tijd kenmerkende, karakteristieke uiterlijk. Omstreeks 2004 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2022 (dus zeer recent) is de woning geheel gemoderniseerd, waarbij o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn aangebracht, die allen luxe en modern zijn uitgevoerd. Tevens is toen de indeling van de woning gewijzigd, is er dak- en plafondisolatie aangebracht, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, en is een nieuwe groepenkast geplaatst. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2013 (eigendom). In de woonkamer bevindt zich nog een rookkanaal dat echter al jaren niet meer is gebruikt. Er zijn elektrisch bedienbare zonneschermen/rolluiken aanwezig. De op zuid-west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) is relatief ruim. In de tuin bevindt zich nog een royale garage/berging die recentelijk is voorzien van een nieuw kap. Voor de woning is sprake van extra parkeergelegenheid.

Ben je echter op zoek naar een leuke, karakteristiek woning met de sfeer en het karakter van de jaren '20 en het comfort van deze tijd, dan is dit je kans.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.