Wibautstraat 3

Leuke 2/1-kapwoning van het type "semibungalow" met slaap- en badkamer op begane grond. Deze woning is fraai gelegen aan openbaar groen, in een keurige woonomgeving van het dorp Veenoord (gemeente Emmen). De woning is voorzien van een aangebouwde garage, berging en bijkeuken en een vrijstaande houten tuinberging.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over openbaar groen;
- open keuken met eenvoudige keukenopstelling;
- slaapkamer;
- badkamer met douche en wastafel;
- berging;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage (binnendoor bereikbaar).

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast en berging;
- royale slaapkamer (eventueel op te delen in 2 slaapkamers);
- slaapkamer.

Algemene informatie. Deze leuke woning is gebouwd in 1974. De woning is voorzien van dakisolatie en van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++). De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De achtertuin is bereikbaar via een doorgang langs de garage en in deze tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. De grondoppervlakte bedraagt 370 m2. De woning is eenvoudig uitgevoerd maar is netjes en biedt veel potentie. Bovendien is hier in de prijsstelling rekening mee gehouden. De ligging aan openbaar groen daarentegen is erg mooi.

Bent u op zoek naar een woning die op alle fronten voldoet aan de eisen des tijds, dan heeft een bezichtiging geen zin....

Indien u echter op zoek bent naar een woning die gemoderniseerd dient te worden maar zeer veel potentie biedt en bovendien is gelegen op een prima locatie, dan is dit uw kans.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.