Muldersstraat 4

PRIMA LOCATIE, VEEL MOGELIJKHEDEN ÉN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Op een royaal perceel van maar liefst 470 m², in een keurige woonomgeving en op korte afstand van het levendige centrum van Nieuw-Amsterdam, staat deze leuke 2/1-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Een belangrijk pluspunt is de aanbouw aan de achterzijde, waarin een extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als tweede woonkamer en beschikt over tuindeuren naar de tuin. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Maar ook als extra zitkamer, werk-/hobbyruimte of speelkamer is deze ruimte ideaal.

Tel daarbij de royale terrasoverkapping, drie slaapkamers op de verdieping, twee vrijstaande bergingen en het ruime perceel op en je hebt een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten!

Begane grond

Via de hal/entree met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

De in circa 2020 gerealiseerde aanbouw vormt een mooie uitbreiding van de woning. Hier bevindt zich een royale kamer die oorspronkelijk als slaapkamer is bedoeld en momenteel als tweede woonkamer wordt gebruikt. Dankzij de tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin en de terrasoverkapping. Aansluitend bevindt zich bovendien een praktische berging.

Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met keukenblok, toilet, witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Verdieping

Op de verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast en drie slaapkamers, waarvan twee dankzij een dakkapel over extra ruimte en lichtinval beschikken.

Buitenruimte

Ook buiten is er volop ruimte. Het totale perceel meet maar liefst 470 m² en aan de achterzijde van de woning is een royale terrasoverkapping aangebouwd. Een heerlijke beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.

Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.

Algemeen

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1953 en is rond 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van radiatoren in combinatie met een HR-combiketel.

De ligging is eveneens aantrekkelijk. Het levendige dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam met een uitstekend voorzieningenniveau bevindt zich op geringe afstand. Hierdoor combineer je hier een rustige woonomgeving met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

Kortom...

Een verrassend ruime en veelzijdige 2/1-kapwoning op een royaal perceel van 470 m², met slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een heerlijke terrasoverkapping en een heerlijke tuin

De woning biedt bovendien nog volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.

Een erg leuke woning met ruimte, mogelijkheden én toekomstperspectief!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.