Stuifzandlaan 9

Zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis in perfecte staat van onderhoud, met aangebouwde garage/berging en carport en vrijstaande houten tuinberging, gelegen op fraaie locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk in het dorp Zandpol (gemeente Emmen).

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- royale L-woonkamer met gashaard, erker en tuindeuren;
- open keuken met keurige L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar),

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste kast en vlizotrap naar zolderberging;
- 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand;
- keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
- royale zolderberging.

Algemene informatie. Deze super-nette woning is in 2003 gebouwd op zeer degelijk wijze met o.a. fraaie detailleringen in het metselwerk. In combinatie met de matzwarte keramische dakpannen ontstaat hierdoor een karakteristiek uiterlijk. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2003. In de keurige, verzorgde tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. Doordat de woning in de loop der jaren doorlopend zeer goed is onderhouden, kan de algehele staat van onderhoud zonder meer als "uitstekend" worden bestempeld. De grondoppervlakte bedraagt 544 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie in een keurige woonomgeving van het dorp Zandpol (gemeente Emmen). Het levendige dorpscentrum van het aangrenzende dorp Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op geringe afstand, evenals basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals vaar-/viswater.

De ligging is ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.