Luxe, perfect onderhouden 2/1-kapwoning met riante aanbouw en maar liefst 176 m2 woonoppervlak. 100% instapklaar
Bent u op zoek naar een woning waar kwaliteit, ruimte en comfort naadloos samenkomen?
Dan is deze uitzonderlijk goed onderhouden 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk Noorderwerf in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) precies wat u zoekt.
Met een royale woonoppervlakte van 176 m2, een hoogwaardige afwerking tot in detail en een in 2023 gerealiseerde aanbouw,
biedt deze woning een zeldzaam hoog woonniveau. Instapklaar is hier geen loze kreet, maar de realiteit.
...
Luxe, perfect onderhouden 2/1-kapwoning met riante aanbouw en maar liefst 176 m2 woonoppervlak. 100% instapklaar
Bent u op zoek naar een woning waar kwaliteit, ruimte en comfort naadloos samenkomen?
Dan is deze uitzonderlijk goed onderhouden 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk Noorderwerf in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) precies wat u zoekt.
Met een royale woonoppervlakte van 176 m2, een hoogwaardige afwerking tot in detail en een in 2023 gerealiseerde aanbouw,
biedt deze woning een zeldzaam hoog woonniveau. Instapklaar is hier geen loze kreet, maar de realiteit.
Perfecte staat van onderhoud
Deze woning verkeert in een uitmuntende conditie, zowel binnen als buiten. Alles is met zorg onderhouden en met oog voor detail afgewerkt.
De hoogwaardige materialen, strakke wand- en plafondafwerking en de harmonieuze vloerkeuzes zorgen voor een moderne, luxe uitstraling.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief in hal, woonkamer en keuken onderstreept het hoge afwerkingsniveau.
De bijkeuken is afgewerkt met fraaie plavuizen. De in 2023 gerealiseerde aanbouw sluit naadloos aan op de bestaande bouw en vergroot het leefcomfort aanzienlijk.
Riante leefruimte
Begane grond:
Hal/entree met modern toilet, meterkast en trapopgang.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval.
Heerlijke ruime woonkeuken met luxe, moderne keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin.
Praktische bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen.
Extra berging/hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie zeer ruime slaapkamers.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte.
Volwaardige vierde slaapkamer met twee kunststof dakramen.
Dankzij de vier royale slaapkamers is deze woning ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van veel woonruimte en comfort.
Buitenruimte
De diepe achtertuin op een perceel van 368 m2 biedt volop privacy en ontspanning.
Hier bevindt zich een degelijk gebouwde vrijstaande tuinberging met aangebouwde veranda, een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Noorderwerf in Nieuw-Amsterdam.
Op loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station.
De ligging is centraal ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland.
Via de nabijgelegen A37 is de bereikbaarheid uitstekend.
Bijzonderheden:
- 176 m2 woonoppervlakte
- Aanbouw gerealiseerd in 2023
- Energielabel A
- Vier royale slaapkamers
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Volledig instapklaar
- Perfect onderhouden
- Perceelgrootte 368 m2
Een woning waar ruimte, luxe en staat van onderhoud samenkomen op topniveau.
Hier kunt u direct beginnen met genieten.
KORTOM, EEN TOP-WONING OP EEN TOP-LOCATIE!!
Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.
