Herendijk 186

Op zeer fraaie locatie gelegen verrassend ruime, geheel onderkelderde, VILLA met serre/tuinkamer, aangebouwde garage/berging en carport en zeer royale tuin op zuid met vrijstaande houten schuur en tuinkas. Met een woonoppervlakte van 390 m2, een inhoud van 1.410 m3 en een grondoppervlakte van 2.453 m2, kan er in combinatie met zeer fraaie locatie met recht worden gesproken van een uniek object.

Indeling souterrain (eigen entree):
- hal/entree;
- 3 werkkamers;
- tussenhal;
- pantry;
- royale multifunctionele ruimte met eigen trapopgang naar buiten en trapopgang naar begane grond;
- voorraadruimte/berging;
- berging met cv-ketel;

Begane grond:
- royale hal/entree met meterkast en trapopgang;
- woonkamer met haardpartij;
- tuingerichte woonkeuken/eetkamer met keurige aanbouwkeuken in lichte kleurstelling;
- slaapkamer;
- badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar);
- serre/tuinkamer.

1e Verdieping:
- royale overloop met toilet bergruimte;
- 4 slaapkamers die allen toegang hebben tot een balkon aan de tuinzijde. De beide grootste slaapkamers zijn voorzien van een resp. een inloopkast en een viertal vaste kasten.

2e Verdieping:
- zeer royale zolderberging.

Algemene informatie. Deze riante woning is in 1974 op degelijke wijze gebouwd. Hoewel de woning qua sanitaire voorzieningen etc. gemoderniseerd dient te worden, is er in de loop der jaren doorlopend onderhoud gepleegd, waardoor sprake is van een prima algehele staat van onderhoud. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel (2009). De royale, op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) biedt tal van mogelijkheden.
De royale opzet en indeling biedt tal van mogelijkheden, waaronder het combineren van wonen en werken. Doordat de kelderverdieping een eigen entree heeft kunnen wonen en werken ook strikt van elkaar gescheiden blijven. Tevens is het mogelijk om inwonende ouders te huisvesten, waarbij bijv. kan worden gedacht aan mantelzorg. Maar natuurlijk is gewoon heerlijk ruim wonen ook een uitstekende optie.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Nieuw Amsterdam kent naast een onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met promenade en uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart, een uitstekend voorzieningenniveau. Het NS-Intercity-station ligt op een loopafstand van 200 meter. In 3 kwartier staat u met de trein in Zwolle. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Schepersziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN UNIEK OBJECT MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.