Plattegronden Plattegronden (6)

Zwarte Specht 14

7827 RB Emmen
€ 299.500 k.k.
130m² 130 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
254m² 254 m²

Omschrijving

NB. ivm de grote belangstelling kunnen vooralsnog geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/berging en uitgebouwde/vergrote woonkamer, gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger. Wat wil je nog meer........

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- zeer royale, tuingerichte woonkamer die is vergroot en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast;
- open keuken met keurige L-aanbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, deur naar tuin en binnendoorgang naar garage;
- garage/berging.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 royale slaapkamers;
- keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met cv-ketelopstelling;
- extra (slaap)kamer voorzien van wastafel en dakraam.

Algemene informatie. Deze erg leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1997. Nadien is de woning aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de volle breedte, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot en tevens een royale bijkeuken is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een schuifpui naar tuin/terras en aanlegsteiger. Er is sprake van een aangebouwde garage/berging die binnendoor bereikbaar is. Op de tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is, is een extra slaap/hobby/werkkamer gerealiseerd en tevens is sprake van bergruimte. De voortuin is geheel bestraat, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein is voor maar liefst 4 personenauto's. De woning is gelegen aan een "verkeers-luwe" straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor een gezin met kinderen is dit een absolute plus. De "Zwarte Specht" kan worden gezien als een "eilandje" dat is omringd door water. De kanaaltjes die tussen de woningen doorlopen, staan in verbinding met de "Kleine Rietplas" die als recreatieplas wordt gebruikt. Zomers kan er heerlijk worden gezwommen en bij winterse temperaturen is er, wanneer er geschaatst kan worden, sprake van schilderachtige taferelen i.c.m. sfeer en gezelligheid. De tuin grenst in dit geval dus ook aan het water en is voorzien van een eigen aanlegsteiger. Er mag uitsluitend worden gevaren met een zgn "fluisterboot" of motorloze vaartuigen. Het wijk-winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen en een NS-station liggen op geringe afstand. Tevens ligt het centrum van Emmen met o.a. nieuwe Raadhuisplein, het Atlas theater, het belevenispark "Wildlands" op geringe afstand en kent Emmen bovendien diverse mogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs. De perceelgrootte van 254 m2 maakt het geheel compleet.

KORTOM, EEN SUPER-WONING OP EEN SUPER-PLEK.

is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) uitgevoerd met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- wij zullen tijdens de bezichtiging een mondkapje dragen hetgeen wij ook van u verwachten;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden (maximaal 2 kijkers);

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 299.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-01-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1997
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
130 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
254 m²
Inhoud:
538 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel en gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR-conbiketel ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
254 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar

Bert Beukema Makelaardij

0591 - 555 585 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bert Beukema Makelaardij
Nieuweweg 60 b
7844 NG Veenoord

Back to top