Binnenhof 7

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis, gelegen op vrije hoek in keurige woonomgeving, voorzien van aangebouwde garage (extra breed) en veranda.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- royale L-woonkamer met erker en veel lichtinval;
- open keuken met L-keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- garage/berging;
- veranda

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 prima slaapkamers, waarvan 2 met deur naar dakterras;
- keurige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- royale zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer.

Algemene informatie. Deze mooie en verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 2001 en is nadien altijd keurig onderhouden, waardoor de staat van onderhoud rondom als goed kan worden bestempeld. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2015 (eigendom). De woning biedt meer woonruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonkamer is voorzien van een royale uitbouw/erker met veel lichtinval waardoor sprake is van een heerlijke ruime lichte woonkamer.
Op de verdieping is de ruimte boven de erker ingericht als een dakterras (op zuid) dat vanuit twee slaapkamers bereikbaar is. Aan de achterzijde is een veranda aangebouwde waaronder het tot in de late uurtjes goed vertoeven is.
De tuin is keurig aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy. Grondoppervlakte 497 m2.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN LEUKE, VERRASSENDE WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.