Wijkstraat 73

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer beneden, vrijstaande garage/berging, vrijstaande schuur en vrijstaande blokhut, gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen op een ruim perceel van ca. 1.025 m2 grond.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- woonkamer met houtkachel;
- keuken met L-keuken voorzien van enige inbouwapparatuur;
- slaapkamer;
- badkamer met douche en wastafel;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping:
- overloop met vide en berging (eventueel 2e badkamer);
- 2 slaapkamers.

Algemene informatie:
Deze keurige woning is oorspronkelijk omstreeks 1984 gebouwd. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming geschiedt dmv radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2013 (eigendom). Tevens bevindt zich in de woonkamer nog een houtkachel. Vanuit de woonkamer is sprake van uitzicht over de heerlijke ruime tuin. Op de verdieping is de ruimte die nu in gebruik is als berging eventueel te gebruiken als 2e badkamer door het plaatsen van een dakkapel. Achter/naast de woning bevindt zich een ruime garage/bering ( 6,67 x 4,17 m) met een royale zolder die van buitenaf met een vaste trap bereikbaar is en is voorzien van een dakterras. Hoewel deze ruimte in het verre verleden dienst heeft gedaan als dierenverblijf is deze ruimte ook prima bruikbaar als hobbyruimte o.i.d. Verder is er nog een schuur/hobbyruimte aanwezig van ca. 5,85 x 3,8 m. Tevens bevindt zich in de tuin nog een houten blokhut met veranda. Het betreft hier een ruim perceel van ca. 22 meter breed en ca. 46 meter diep. er is hierdoor sprake van een heerlijke diepe tuin die veel privacy en tal van mogelijkheden biedt.
Hoewel deze woning qua modernisering wel aandacht behoeft, kan de algehele staan van onderhoud zonder meer als "goed" worden bestempeld.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN EERLIJKE, GOED ONDERHOUDEN WONING MET VEEL POTENTIE OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.